如何去香港买房?

 第一步:找中原地产的专业中介 

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 第二步:了解香港房产相关政策 

 第三步:买方需求沟通及推荐楼盘 

 第四步:去香港实地考察 

 第五步:购房税费计算 

 第六步:签订合同,进入购房流程 


 在香港买房的几个基本问题 

 1、单位换算 

一尺实际上是指一平方英尺,也就是0.0929平方米左右。

1㎡(1平方米)=10.763910417平方英尺。

 2、套内面积 

从2013年始香港买房按套内面积算。自2013年4月29日起,香港《一手住宅物业销售条例》于全面生效。所以2013年4月29日往后所有的发展商出售单位必须公布单位“实用面积”而不能沿用旧有“建筑面积”之数字。而实用面积指该住宅物业的楼面面积,包括以下每一项目的楼面面积:露台、工作平台、 阳台。实用面积并不包括空调机房、 窗台、 阁楼、平台、 花园、停车位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一项目的面积,即使该些项目构成该物业的一部分的範围。所以简单而言是“实用面积”不包括任何“公摊面积。

 3、在香港买一套房子需要多长时间? 

不管是新房还是二手房,一般都需要45天。

 4、内地人在香港买房,可以按揭吗? 

可以。一般按揭成数为40~50%。

 5、在香港买房房屋的费用及税费 

a、土地注册处的注册收费

房产证:230~450港币

买卖契约:210港币

按揭契约:210港币

b、新从价印花税

按照楼价款项或价值分别计税,从1.5~8.5%不等。

c、额外印花税

根据物业的成交价或市值,乘以有关的税率计算。

成交价*(0~20%),费率与房屋成交时间有关。

d、买家印花税

15%

注:以上仅展示税费的概略,详情请于中介联系。


在售楼盘示例图

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香港一手项目销售程序   香港购房手续须知

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