香港浅水湾90号联排,5亿港币

信息来源:中原地产 郑慧女士 18822861162

  • 类型: 别墅
  • 区域: 罗湖区
  • 朝向: 南北通透
  • 装修: 已装修
  • 房型: 六房以上
  • 特色: 海(湖)景房
  • 价格范围: 1亿元以上

香港超级豪宅

「90 Repulse Bay Road」浅水湾90号

它由李嘉诚的长江实业开发,

位于绝佳风水宝地浅水湾,

独树一帜的维多利亚风格设计,

每一栋洋房都独一无二!

       浅水湾(Repulse Bay)位于香港最南端的赤柱半岛上,沿赤柱大街转弯就是浅水湾,是南区深水湾以南,也是太平山的南面。海湾呈现弯月形,依山傍海景色优美,有“东方夏威夷”之美誉。

 全球最美十大海滩之一 


浅水湾是“全球最美十大沙滩”之一,远观如弯月,坡缓滩长,近观波平浪静,水清沙细,这里的海水冬暖夏凉,水温在16至27摄氏度之间。

浅水湾一直有着浓厚的艺术气息,与浅水湾有羁绊渊源的艺人文人不胜其数,张国荣、翁美玲、林青霞、亦舒、张爱玲等,张爱玲的经典之作《倾城之恋》便是以浅水湾为故事发生地,五十年代的好莱坞电影《生死恋》就曾经在浅水湾取景。


 全港风水最好住宅区 」


现在的浅水湾更是一个超级豪宅区,是世界八大富人区,是香港最高档的住宅区。这里的风水极佳,是香港最好的风水宝地之一。此处山形犹如卧龙,三面环山一面对海,倚山抱海,形如一个聚宝盆,这里还有镇海楼、妈祖庙和观音像等。


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风景优美又风水极佳,浅水湾成了香港众多商贾政要的安家首选。在寸土寸金的浅水湾,各大富豪争先在半坡上建起一幢幢风格各异的豪宅。赌王何鸿燊、前财政司司长梁锦松、前任特首董建华、香港巨商李嘉诚等都安家于此,这里还有世界船王包玉刚的豪华私宅遗迹——著名的影湾园。

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世界各地的名流、皇室贵族也慕名到访。诺贝尔文学奖得主海明威、美国著名影星马龙白兰度、西班牙皇储卡洛斯一世与其皇妃索菲娅都曾来此游览旅居。

 90 Repulse Bay Road:拥抱整个浅水湾 」

90 Repulse Bay Road 山环水抱,前临海滩,背靠翠绿山峦,地杰人灵。当站在拥有无敌视野的露台上,白天可享受晨光轻拢微风拂面,入夜可看夜色中恬静的海湾和缀满繁星的夜空。

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项目基础信息

物业地址:香港,浅水湾,浅水湾道90号

发展商:长江实业地产

单位面积:实用面积5,347至5,915平方迟(约497平方米至550平方米)

住宅层高:约6迟11吋至16迟7吋(约2.11米至5.06米)

管理公司:港基物业管理有限公司

物业总数:11

车位数目:22

物业座数:1座

最高层数:4层

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 建筑风格:维多利亚风格的古典宫廷气派 」

维多利亚建筑时期指的是英国女王维多利亚在位期间(1837-1901),该时代的建筑师们广泛从历史、自然、几何等学科中汲取灵感进行设计,有别具一格的艺术特色。

维多利亚建筑风格在香港第一代殖民地建筑里面多有体现,如前驻港英军司令官邸(现今为茶具博物馆)、香港会所大楼、以花岗石雕刻闻名的中环警署、第三代香港邮政总局、前美利兵房美利楼(已迁往赤柱,现为海事博物馆)等著名建筑。

维多利亚时期的建筑特色多利用圆形或者方形的壁柱,加以精细的装饰等,赋予了整座建筑物恢弘大气的同时又不失精雕细琢的雅致。该时期的古典宫廷气派的建筑特色多运用石质壁柱和窗沿、铸铁雕花配金属徽章、花饰窗格、石艺花饰及琉璃装饰柱、拱门、小罗马柱等元素。

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90 Repulse Bay Road的灵感来源于十九世纪英国建筑奇观之一的英国伦敦水晶宫的设计,这是一座由铸铁和玻璃窗组成的绚丽宫殿。

90 Repulse Bay Road还融入了英国皇室居住的白金汉宫的设计风格,洋房外观配以精致的金属窗式与门饰、流动感的铸铁雕花,体现一种几何美学形态。在色彩上90 Repulse Bay Road主要运用亮金与沉黑,吸引追求动感与富丽装饰的用家,配以每户专属金属徽章,更倍感贵气。

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90 Repulse Bay Road的设计师融入了许多维多利亚式建筑风格的概念元素来打造别墅,整个项目显示出华丽庄严古典的气质。11座大宅富丽堂皇、宏阔大宅,一气呵成,共同表达了一个完整的建筑艺术风格——维多利亚古典宫廷气派。

在整体的雄浑中每一座大宅又都是独一无二的杰作,在细节上又异彩纷呈。来自同一灵感却拥有不同细节。每一座大宅的雕花、窗檐及窗户设计、石材壁柱的雕花纹饰、拱门的造型等全都有着各自不同的巧思。

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每栋洋房均以独特的白玫瑰麻石为窗沿、窗楣,平圆拱或平顶,均雕饰有精雕细刻的古典石砌缘饰,部分还以小罗马柱和花饰窗格做点缀,每一种壁柱不仅有其特殊的形态与装饰,更体现整排洋房结构严谨的建筑秩序,白玫瑰麻石柱身饰以不同纹饰,让整排建筑在协调中又保持每栋独特风格。

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站在大宅前,檐楣上的横饰带以复杂精细的Myrtle石艺花饰雕刻,花饰的灵感来自英国皇室新娘捧花,花语是象征" 传统无瑕的美"。Myrtle花式雕刻加重了视觉效果,使得整个建筑绽放着丝丝含蓄贵气。

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聚光灯投射过来的光线经过玲珑的琉璃装饰柱,折射出的绚烂色彩令人炫目。随着观看的角度不同而千变万化,带着梦幻般的装饰意境。

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铸铁上饰以精美的镀金花纹图案,金色和黑色的对比显得贵气庄重。

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 户型设计:是奢侈与舒适间的尺度

90 Repulse Bay Road属于单幢式排屋设计,共有11幢,命名为90 Repulse Bay Road 1至12号单位(无4号楼)。楼高4层,由地下、夹层、1楼、2楼、天台及上层天台组成(注:香港沿用英国的习惯来编制楼房的楼层数,香港的地下ground floor=大陆的一楼,香港的一楼first floor = 大陆的二楼,以此类推),每栋洋房独立配有入户大堂和室内电梯。在洋房正对面有22个地上停车位,平均每户可分2个车位。

90 Repulse Bay Road每栋洋房的实用面积在5,347至5,915平方迟(497至550平方米),楼层高度由2.11至5.06米,11栋洋房中有7栋户型为5套间2厅及储物室、4栋洋房为4套间2厅及储物室。

每栋洋房的地下层层高约4.5米,设有带私人电梯的气势恢宏的电梯大堂、宽敞舒适的客厅和餐厅。地下层拥有5米开阔落地窗。客厅外配有私人花园和天台,备有1米深的泥土,可以种植花草,良好的视野也能尽纳满眼的碧海蓝云。

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 超级安保:高科技+顶尖精兵全天候轮岗 」

大家可能有所耳闻当年李嘉诚的大儿子被香港贼王张子绑架持勒索十亿赎金的事,李嘉诚最终以十亿三千八百万港币换回了儿子安全。这件世纪绑架案震惊全港,也是在这次绑架案后,李嘉诚得到启发,加强了给自己和家人的安保,随后建造了固若金汤的堡垒一般的豪宅——深水湾道79号。

90 Repulse Bay Road延续了李嘉诚超强的安保意识,配置有超级完善的保安管理系统,为住户安全宁静的生活全天候待命。项目超过30个高清监控录像镜头,在不打扰住户隐私的前提下最大化保证住区安全。还覆盖有高压脉冲电子保安围栏、移动感应器、玻璃破碎感应器,大宅内设有多个紧急报警按钮,配有视像对讲机系统。

90 Repulse Bay Road的保安团由来自尼泊尔骁勇善战的「啹喀兵团」(Gurkha Contingent)的退役成员,他们有着香港身份证,拥有严格军训背景,效率极高纪律非常严明。绝对的忠诚和剽悍的身形是他们最基本的条件。许多国家每逢重要领导人会谈或国际会议,均会招募啹喀兵团进行维安任务。许多啹喀兵团成员肩負重要政府机关、监狱或重要领导人的人身安全维护等特殊任务。

Gurkha保安团24小时轮班,不会放过任风吹草动。

 出售情况:每栋洋房均价5亿港币,已售6套 」

矜贵的土地上承袭了悠久的尊荣,凝聚了名流巨贾的光耀,在时光的洗礼下,浅水湾留下了尊贵的印记和极致的荣光。

截止至2019年6月,90 Repulse Bay Road已售出6栋,共套现约30亿港币。5号洋房和12号洋房是包含装修设计的示范洋房,其他几幢洋房均为清水房。每平方米的管理费为72元港币,物管费每个月就要超过4万元港币。还未售出的洋房未来将以招标形式售出。

浅水湾区域的物业都非常牵手,大多数业主并不愿意出售物业,而是将物业放租。例如“浅水湾道90号”旁200平方米左右的服务型公寓,月租金就要超过20万元。在90 Repulse Bay Road售出的6栋洋房中,其中有相邻两套为同一家庭购买。

2018年6月29日,7号大宅(含11号、12号车库)以港币495950000元成交。

2018年6月29日,8号大宅(含9号、10号车库)以港币508673000元成交。

2018年10月8日,9号大宅(含7号、8号车库)以港币467157000元成交。

2019年1月8日,11号大宅(含3号、4号车库)以港币490000000元成交。

2019年1月8日,12号大宅(含1号、2号车库)以港币520000000元成交。

2019年3月26日,3号大宅(含17号、18号车库)以港币503880000元成交。

90 Repulse Bay Road  浅水湾90号

        由李嘉诚的长江实业开发,地处香港风水最佳低价最贵的住宅区,坐拥世界十大最美海滩之一的浅水湾美景,精工细作的维多利亚宫廷式建筑风格,每一栋洋房都独一无二异彩纷呈,装修内饰是皇宫贵族般的奢享,有国家维安级别的超级安保!

         价值不菲,因为值得!


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